Inkomensverklaring hypotheek
Wanneer je als zzp’er of ondernemer een hypotheek wilt aanvragen, vraagt de bank vaak om een inkomensverklaring. Dit document geeft een officieel en betrouwbaar beeld van je inkomen over de afgelopen jaren en vormt de basis voor het bepalen van je maximale hypotheek. Wij helpen je met een duidelijke en zorgvuldig opgestelde prognose ondernemersinkomen wanneer dit alternatief voldoende is voor jouw aanvraag.
Wat is een inkomensverklaring hypotheek?
Een inkomensverklaring hypotheek (vroeger: “IB47” of “inkomensverklaring ondernemers”) is een officieel document dat jouw inkomen vastlegt op basis van de resultaten van je onderneming. Banken gebruiken deze verklaring om:
- je financiële stabiliteit te beoordelen
- je maximale hypotheek te berekenen
- risico’s in te schatten
Voor ondernemers is dit vaak één van de belangrijkste documenten tijdens de hypotheekaanvraag.
Inkomensverklaring of ondernemersprognose?
Niet alle banken werken op dezelfde manier.
Er zijn twee varianten die gebruikt worden bij hypotheekaanvragen:
1. Inkomensverklaring (NHG of extern keurmerk)
Dit is een officiële verklaring opgesteld door externe partijen die door banken worden erkend.
2. Ondernemersprognose (vaak voldoende voor niet-NHG hypotheken)
Veel hypotheekadviseurs en banken accepteren een professionele prognose ondernemersinkomen als alternatief voor een volledige inkomensverklaring, vooral bij:
- niet-NHG hypotheken
- zelfstandigen met stabiele inkomsten
- ondernemers met recente cijfers
- aanvragen zonder complexe structuur
Onze prognoses worden regelmatig gebruikt voor hypotheekaanvragen wanneer een volledige inkomensverklaring niet nodig is.
Wanneer vraagt een bank om een inkomensverklaring?
Een inkomensverklaring wordt meestal gevraagd wanneer:
- je een hypotheek aanvraagt als zzp’er of ondernemer
- je inkomsten wisselend zijn
- je minder dan 3 jaar ondernemer bent (met aanvullende stukken)
- de bank jouw inkomen zorgvuldig wil toetsen
- NHG van toepassing is
Bij veel niet-NHG aanvragen is een prognose ondernemersinkomen voldoende.
Waarom ondernemers voor ons kiezen
Duidelijk en onderbouwd
Wij stellen een heldere en realistische prognose op die aansluit bij de eisen van hypotheekadviseurs.
Volledig online proces
Je regelt alles eenvoudig vanuit je persoonlijke dashboard.
Professioneel opgesteld
Onze prognoses worden breed geaccepteerd bij hypotheekadviseurs en banken.
Snelle levertijden
Kies voor standaard of spoedservice.
Prijzen en levertijden
Je kunt kiezen uit twee opties voor het laten opstellen van een ondernemersprognose:
Standaardtarief
Vanaf €250,- exclusief btw
Levertijd: 5 werkdagen
Spoedtarief
Vanaf €450,- exclusief btw
Levertijd: binnen 24 uur
De tarieven zijn van toepassing bij volledige en juiste aanlevering van de benodigde documenten.
Indien de administratie onvolledig is of aanvullende verwerking nodig is, worden extra kosten in rekening gebracht.